Appartement à vendre, 76m², Marignane

Description

Un T3 rénové au cœur de Marignane, idéalement situé Situé en plein centre-ville de Marignane, cet appartement de type T3 d'une surface de 76,81 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Intégré à une résidence sécurisée et ascenseur et gardien, il combine praticité du quotidien et cadre de vie agréable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Marignane. Des prestations modernes dans un appartement entièrement refait à neuf Cet appartement T3 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il offre une surface généreuse de 77 m², une exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée, ainsi qu'une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Le logement allie confort moderne et fonctionnalité, pour un emménagement sans travaux et sans compromis. Des équipements complets pour un confort optiamal Ce T3 se distingue par ses prestations rares en centre-ville : cave privative, résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 4 005,56 € et incluent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La copropriété de 28 lots est saine, sans procédure en cours. Le DPE, réalisé en décembre 2025, affiche une consommation en énergie primaire de 88 kWh/m²/an (classe B), avec des dépenses énergétiques estimées entre 730 € et 1 040 € par an. Contactez l'agence I.D.A immobilier Marignane pour visiter ce bien Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement T3 rénové avec garage fermé en centre-ville de Marignane. L'agence I.D.A immobilier, spécialiste de l'immobilier dans les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove et Gignac-la-Nerthe, vous accompagne dans votre projet d'achat. Contactez-nous du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Estimation gratuite disponible pour vos biens à vendre ou à louer.