Maison à vendre, 110m², La Roche-sur-Yon

Description

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une façade discrète ? Surface habitable : 110 m2 Surface de plancher : 135 m2 Plus de 80 m2 d'espaces complémentaires (cave et dépendance) Cette ancienne maison de cheminot mitoyenne, entièrement réinventée par architecte, offre un lieu de vie unique où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie (44 m2) s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Le regard est immédiatement attiré vers la terrasse et le jardin, créant une sensation rare d'espace et de sérénité. La cuisine de 22 m2, pensée pour allier praticité et plaisir, donne envie de se mettre aux fourneaux au quotidien. Spacieuse et fonctionnelle, elle facilite l'organisation des repas tout en devenant naturellement un lieu de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de plus de 21 m2, offrant un confort de vie recherché. Entre l'ancien bâti et l'extension, un charmant patio de15 m2 constitue une parenthèse intimiste et apporte une respiration architecturale pleine de caractère. A l'étage, deux chambres mansardées, une coursive et une salle d'eau composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel. A l'extérieur, la magie opère : une superbe terrasse en bois composite de 56 m2, pensée comme une pièce de vie supplémentaire, accueille deux magnifiques oliviers centenaires intégrés à son aménagement ainsi qu'une piscine habillée de bois composite. Le jardin d'environ 400 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, propose une serre rénovée de 33 m2 (hauteur sous faîtage de 3m), véritable paradis pour les amoureux de jardinage et de potager. Une grande dépendance de 27 m2 avec demi étage de 14 m2 ainsi qu'un vaste espace atelier/buanderie complètent ce bien. Prestations : - Rénovation architecte avec matériaux de qualité - Dpe C - Isolation performante type Rt 2012 - Deux poêles à bois - Chauffage au gaz (chaudière 2018) - Suite parentale en rez-de-chaussée - Terrasse, patio et piscine intégrée (4m sur 2m) - Serre rénovée et dépendance - Aucun travaux - Environnement calme et esprit campagne en ville - A 5 min à pied de la gare et 10 min à pied de la place de la Vendée. Un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une véritable façon de vivre.