Maison à vendre, 176m², Ouistreham

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 120.02m² habitables avec une dépendance indépendante de 56.03m² habitable édifiée sur une parcelle de 1240m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Colleville-Montgomery à quelques minutes de la mer. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un grand séjour, une salle à manger exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un garage et un WC séparé. Accessible par le séjour, une extension récente avec spa, une chambre avec sa salle d'eau et WC séparé. A l'étage, on trouve trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE habitable avec au rez-de-chaussée un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre mansardée. Ce bien a vraiment du potentiel pour tous les projets! Que vous visiez la location longue durée, la saisonnière ou simplement un grand espace de vie, il coche toutes les cases! Chauffage par électricité et CHEMINEE ! Extension chauffée par climatisation reversible ! DPE effectué en 2026: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990€ et 2750€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE: D / GES: B. Honoraires à la charge du vendeur.