Appartement à louer, 67m², Dunkerque

Description

Meublé Appartement 2/3 pièces 67m2 en Duplex L’appartement d’une surface de 67m2 est situé au 3ème étage et dernier étage (sans ascenseur) d’un bâtiment ancien de caractère joliment rénové. Il est proche du centre-ville (5mn) et de la gare de Dunkerque (10mn) Agréablement meublé, il se compose au premier niveau d’un grand séjour, d’un petit couloir avec placard desservant les toilettes séparées, d’une salle de bains avec douche, meuble lavabo, étagères et lave-linge, d’une grande cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson et four électrique, emplacement et branchement lave-vaisselle). La cuisine est ouverte sur le séjour qui dispose d’une table, de chaises, d’un canapé et d’une table de salon. En mezzanine 2 pièces dont une chambre avec lit double sommiers et matelas doubles 2 fois 80cm x 200 soit un couchage de 160 x 200 et un local de 8m2 avec clic clac. Il est libre de suite Le loyer mensuel est de 765€ soit 685 € + 80 € d’avance sur charges comprenant : l’eau froide (décompteur individuel pour votre consommation), l’électricité des parties communes, participation à la Teom taxe enlèvement des ordures ménagères et l’entretien de l’immeuble ainsi que l’entrée et la sortie des conteneurs de déchets (1 fois par semaine) Le chauffage est individuel au gaz (chaudière à production d’eau chaude). Il est situé au tout début de la rue du Fort Louis. Le stationnement dans le quartier est gratuit. L’Ensemble immobilier remis à neuf est sécurisé, protégé par Sas, ouverture Vigik et visiophone. Un local à vélo ou poussette fermé est disponible dans la cour. La souscription d’un contrat d’assurance est obligatoire à l’entrée dans les lieux Le dépôt de garantie à l’entrée est de 2 mois de loyer hors charges soit 1370 euros La souscription d’un contrat d'entretien annuel renouvelable pour la chaudière est obligatoire et à charge du locataire prévoir environ 120 euros par an. Un constat d’état des lieux contradictoire sera réalisé à l’entrée dans les lieux. Ii est à frais partagés entre le propriétaire et le locataire environ 180€ soit 90€ pour chaque partie. Diagnostique énergétique récent (avril 2026) : Bâtiment économe : D 187 Emission de Ges : D 40 Un contrat d’assurance est obligatoire à l’entrée dans les lieux. Nous recherchons un profil de locataire sérieux, soigneux et respectueux des autres habitants de l’immeuble et du voisinage. Nous souhaitons connaître le profil de la ou les personnes intéressées avant toute visite et notamment si elles remplissent les conditions nécessaires à la location. Une présentation d’une pièce d’identité et des 3 dernières quittances acquittées du loyer précédent et les justificatifs de revenus mensuels nets correspondants à 3 fois le mois de location charges comprises seront nécessaires à la signature du contrat de location. Il en sera de même pour le garant