Maison à vendre, 80m², Montastruc-la-Conseillère

Description

Maison T3 avec jardin – Montastruc-la-Conseillère – 73 m² À vendre – Maison individuelle avec jardin, située dans un quartier calme de Montastruc-la-Conseillère, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et de la gare. Cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un sous sol de plus de 73 m 2 qui peut etre ouvert au sud pour créer un accès indépendant. La maison est implantée sur un terrain arboré permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les plus : ✔ Pompe à chaleur air/air récente (2024) ✔ Climatisation réversible ✔ Insert bois ✔ Double vitrage ✔ Maison traversante ✔ Garage ✔ Quartier calme Le logement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Diagnostic énergétique DPE : E (255 kWh/m²/an) GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 140 € par an (prix moyens des années 2021 à 2023). Informations complémentaires Quelques travaux de remise aux normes électriques et d'amélioration énergétique pourront être envisagés à terme, ce qui laisse également un potentiel de valorisation du bien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 185000€ Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . contact uniquement par mail. dpe sur demande.