Appartement à louer, 75m², Gardanne

Description

Disponible à partir d'octobre 2026 À louer, T3 de 75 m², en meublé ou non meublé selon votre préférence, idéalement situé dans le quartier Vieille Ville - Cativel. Ce logement offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu d'une impasse à la proximité immédiate des commodités du centre-ville (commerces, écoles, crèches, gare, cinémas...). Un emplacement exceptionnel -Gare SNCF à seulement 600 mètres à pied, idéal pour se rendre à Marseille ou Aix-en-Provence en évitant les bouchons. -Marché provençal réputé régionalement à 300 mètres à pied. -Colline accessible à 300 mètres, idéale pour les promenades, le sport ou les balades avec vos animaux. -Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. -Situé en bout d'impasse, garantissant un environnement particulièrement calme malgré sa situation en centre-ville. Un logement confortable et lumineux -Surface habitable : 75 m² -DPE : Classe C -Climatisation réversible. -Chauffages électriques à inertie en coeur de fonte - Fibre internet disponible. - Double vitrage. - Chambres en souplex offrant une excellente inertie thermique et un confort appréciable en période estivale. Composition du logement -Pièce de vie lumineuse grâce à deux fenêtres et un Velux équipé d'un volet roulant thermique. -Cuisine récente avec de nombreux espaces de rangement. -Chambre n°1 : 15,65 m², permettant l'installation d'un grand dressing tout en conservant un volume très confortable. -Chambre n°2 : 11,14 m². -Petit débarras de 0,46 m². Des extérieurs rares en centre-ville -Terrasse privative de 11 m², pouvant également servir de place de stationnement. -Grand jardin privatif clôturé de 180 m², exposé Sud et Ouest, ensoleillé et bénéficiant de très peu de vis-à-vis. Conditions de location -Loyer hors charges : 1 450 € / mois -Charges : 50 € / mois -Loyer charges comprises : 1 500 € / mois -Dépôt de garantie : 1 mois de loyer en non meublé et 2 mois en meublé. Demande de garant -Bail meublé ou non meublé selon le choix du locataire. Un bien rare à la location, offrant de grands espaces extérieurs, un confort de vie remarquable et toutes les commodités accessibles à pied. Contact par message pour plus d'informations ou pour organiser une visite.