Appartement à vendre, 96m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Appartement T4 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse Situé à Arâches-la-Frasse, ce spacieux appartement T4 neuf de 96,36 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Proposé à 785 200 €, ce logement de plain-pied s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement adapté à différents besoins. La surface habitable généreuse permet d'envisager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts, favorisant une circulation fluide et un usage optimal des volumes. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, tandis que le séjour offre un cadre propice à la vie quotidienne. Ce logement neuf se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à limiter les consommations énergétiques. L'ensemble est équipé d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude performant. La construction de 2026 garantit un état intérieur impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité. Une place de parking intérieure sécurisée accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ces éléments renforcent la fonctionnalité du logement et participent à un cadre de vie pratique et organisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la résidence. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un aménagement soigné et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement pérenne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .