Maison à vendre, 102m², Aiguebelette-le-Lac

Description

Maison accès au lac d'Aiguebelette, vue dégagée L'agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au cœur d'un environnement naturel d'exception au bord du lac d'Aiguebelette. Construite en 1960 et entièrement rénovée à neuf avec des prestations haut de gamme, cette demeure offre environ 131 m² de surface globale (103 m² Loi Carrez) implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 600 m² à l'abri de tout vis-à-vis, garantissant une intimité et une quiétude absolues. Une immersion au cœur d'un panorama d'exception Offrant une vue totalement dégagée et féerique sur les eaux turquoise du lac d'Aiguebelette, cette maison incarne un véritable art de vivre entre lac et montagnes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des activités environnantes : la propriété se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage, des restaurants et des sports nautiques. La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Studio indépendant & garage Un studio d'environ 30 m² : bénéficiant lui aussi d'une superbe vue sur le lac, il dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace indépendant idéal pour recevoir vos invités, loger vos proches ou envisager une activité de location saisonnière. Un garage : parfait pour le stationnement ou le stockage de vos équipements de loisirs (paddles, vélos, matériel de randonnée). Premier étage : L'espace de vie Cuisine ouverte et séjour : une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la vue lac, chaleureuse et idéale pour recevoir. Une chambre confortable. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Une grande terrasse : véritable pièce supplémentaire en extérieur, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente face au coucher de soleil sur le lac. Niveau supérieur : Espace modulable Un plateau sous comble : un bel espace à aménager selon vos désirs (suite parentale, bureau d'architecte, chambre d'amis ou salon TV). Un cadre de vie paisible aux portes des grandes métropoles Un havre de paix idéalement connecté aux grands axes régionaux : 3 minutes à pied des plages et commodités. 20 minutes de Chambéry. 45 minutes de Lyon. 1 heure de Genève. Que vous recherchiez un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de prestige, ce bien saura vous séduire par son emplacement d'exception et la qualité de ses prestations. Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller : Guillaume NIELOUD Agence Kretz Real Estate