Maison à vendre, 112m², Mont-Dol

Description

Découvrez le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités ! Située dans un environnement paisible sur la commune du Mont-Dol, à quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison de plain-pied est une opportuni... Voir plus Découvrez le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités ! Située dans un environnement paisible sur la commune du Mont-Dol, à quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte et moderne. Un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques : une buanderie et un cellier. Le potentiel d'aménagement est un atout majeur : un grenier de 75 m² offre un vaste espace supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. L'atout majeur de ce bien réside dans la présence d'un bâtiment annexe de 576 m² ! Entièrement aménageable, cet espace colossal offre la possibilité de créer jusqu'à 7 logements supplémentaires (sous réserve de rénovation et des autorisations d'urbanisme). C'est l'occasion rêvée pour un investisseur ou un entrepreneur de valoriser un patrimoine exceptionnel et de générer un revenu locatif conséquent ! Le tout est érigé sur un terrain de 1,4 hectare. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au double potentiel : habitation principale et investissement locatif ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile : Aléa moyen / Inondation. (DPE: D-231 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91 % TTC (Prix : 220 000 € hors honoraires) Voir moins