Maison à vendre, 110m², Paris 19ème

Description

Votre agence FREDéLION Saint Martin vous présente cette maison individuelle en copropriété de 102,87 m² Carrez, dans le 19e arrondissement de Paris. Issue de la réunion de trois lots ne formant plus qu'une seule unité d'habitation, la maison se développe sur trois niveaux, une configuration rare pour ce type de bien en copropriété parisienne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine occupe plus de 51 m², complété par un cellier, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, on trouve un bureau de plus de 12 m², une salle de bain complète, un dégagement desservant deux chambres nichées sous les toitures. Un dernier niveau, également aménagé sous combles, accueille une 3ème chambre. Cette organisation en plusieurs paliers donne au bien un vrai caractère de maison, loin des appartements standards du quartier, avec des espaces de vie et des chambres bien distincts. Construite entre 1989 et 2000, la maison bénéficie d'une structure récente à l'échelle du bâti parisien. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente. Le secteur, à deux pas du métro Corentin Cariou (ligne 7), profite de la proximité immédiate du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, avec leurs berges aménagées et leurs grandes pelouses très prisées pour les balades, le sport en plein air ou simplement pour prendre l'air le week-end. Le quartier Pont de Flandre, en pleine évolution, combine commerces de proximité, vie de quartier animée et accès direct aux équipements culturels du secteur : Cité des Sciences et de l'Industrie, Zénith et Philharmonie de Paris. DPE : C (135 kWh/m².an, soit 27 kg de CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Votre agence FREDéLION Saint Martin réalise également des estimations gratuites de votre bien. Avec 28 agences réparties dans Paris, dont 3 dans le 10e arrondissement, nous sommes présents partout où vous avez besoin de nous. Retrouvez-nous au 42 rue du Château d'Eau, 75010 Paris, ou contactez-nous.