Appartement à vendre, 79m², Mainvilliers

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Mainvilliers Situé à Mainvilliers, ce nouvel appartement T4 propose une surface habitable de 79,45 m² pour un prix de 239 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 16,5 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 87,45 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces et un aménagement harmonieux des espaces de vie et de repos. Situé au troisième étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'une construction récente. Le balcon de 16,5 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN