Maison à vendre, 93m², Saint-Guyomard

Description

Maison 5 pièces 93 m² Située dans le bourg de Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de la gare de Vannes, cette charmante maison de bourg offre une vie pratique de plain-pied et de beaux volumes à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Une grande pièce de vie de 42 m² avec un espace cuisine, ouvrant sur une véranda de 15 m² et un jardin clos - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert : - Deux chambres, dont une avec balcon et dressing - Une salle d'eau avec wc. Un atout rare : un garage spacieux de 90 m², accessible depuis le jardin ou par une ruelle à sens unique. Parfait pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour stocker plusieurs véhicules. Informations complémentaires : - Raccordée au tout-à-l'égout - Chauffage électrique - Taxe foncière : 554 €. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :