Appartement à vendre, 48m², Troyes

Description

À vendre, appartement T2 de 47,93 m² situé à Troyes, idéal pour un investissement locatif. Le bien est vendu occupé avec locataire en place depuis 2003, offrant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée pour un investisseur. L’Appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des rangements. Les atouts du bien : ✅ Balcon ✅ Place de parking extérieure fermée et sécurisée ✅ Résidence avec caméras de surveillance ✅ Appartement situé dans une copropriété avec ascenseur ✅ Dpe C, bon classement énergétique ✅ Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans Loyer actuel : 422 € / mois hors charges provisions sur charges : 130 € / mois Au prix de vente de 66 000 €, le rendement locatif brut est d’environ 7,8 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un revenu immédiat. Charges de copropriété à prévoir, avec une partie récupérable auprès du locataire.