Maison à louer, 60m², Beaugency

Description

? Charmante Maison de Ville 3 Pièces (60 m²) – Beaugency Disponible début août ?Actuellement occupée, elle sera entièrement meublée pour la location juste après le départ du locataire actuel avec canapé, tables et chaises, électroménager, lits 140, luminaires… ? Description du bien D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle est accessible par une cour privative desservant une buanderie et donnant accès à une cave. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée en angle, une salle d’eau avec Wc, ainsi qu'un grand espace de rangement optimisé sous l’escalier. À l’étage : Un palier dessert 2 espaces chambres avec rangements intégrés et un cabinet de toilette (sanitaire) indépendant. Chauffage & Eau chaude : Individuel gaz. Dpe (réalisé le ) : Consommations énergétiques : 275 kWh/m²/an | Émissions de Ges : 60 kg CO₂/m²/an. ? Cadre de vie : Les atouts de Beaugency Venir s'installer à Beaugency, c'est choisir une qualité de vie privilégiée dans une ville d'art et d'histoire dynamique, classée parmi "Les Plus Beaux Détours de France". Une situation idéale au quotidien : La maison se trouve à deux pas du centre-ville historique, de ses commerces de proximité, de son marché animé et de ses restaurants. Les écoles (groupe scolaire) et la piscine se situent à moins d'une minute à pied ! Parfait pour les trajets professionnels : Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Beaugency, vous rejoignez Orléans en 20 minutes et Paris en 1h30. Nature et détente : Profitez de la proximité immédiate des magnifiques bords de Loire pour vos balades, joggings ou moments de détente en plein air. ? Informations financières & Énergie Loyer mensuel : 750 € charges incluses Provisions sur charges : 20 € Dépôt de garantie : 730 € Estimation des coûts d’énergie : environ 200 € / mois (soit un montant estimé à 2 400 € / an pour 2025, abonnements compris). ? Contact : Pour tout renseignement ou pour obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à nous