Maison à vendre, 157m², Verneuil-en-Bourbonnais

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bourg authentique de 157 m², idéalement située au calme sur la Place de la Fontaine, au cœur du village historique de Verneuil-en-Bourbonnais (03500). Offrant du caractère et de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, ce bien bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement (résidence principale, projet de gîte, maison d'hôtes, hébergement de thérapeutes ou activité commerciale). Depuis 2015 ce bien était occupé par un organisme de formation professionnel Agencement du bien • Au rez-de-chaussée : — Entrée traversante servant un espace salon ou salle à manger — Cuisine aménagée et conviviale avec îlot central — Salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés — Accès direct vers un agréable espace extérieur privatif — WC indépendant • Au 1er étage : — 2 grandes chambres lumineuses — Espace réservé pour la création d'une salle d'eau • Au 2e étage (combles aménagés) : — Un vaste plateau baigné de lumière avec mezzanine — Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing • Annexes & Extérieur : — Parcelle de 199 m² facile d'entretien — Dépendance / atelier — Cave voûtée en sous-sol Prestations & Confort • Rénovation récente 2015 : Toiture neuve en petites tuiles traditionnelles et double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. • Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques performants. • Isolation : Bonne isolation sous toiture (DPE : D). • Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Informations complémentaires • Surface habitable : 157 m² • Nombre de pièces : 6 • Nombre de chambres : 4 potentielles • Année de construction : ~1800 (charme de l'ancien préservé) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.