Appartement à vendre, 79m², Élancourt

Description

Appartement traversant de 4 pièces (79 m²), situé en rez-de-chaussée au calme, dans la résidence récente et sécurisée « Les Filigranes » (construction fin 2014, quartier des Réaux). Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'un extérieur. Les espaces intérieurs Pièce de vie : Un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur l'extérieur sans vis-à-vis. Espace nuit : 3 chambres au calme complet, avec vue sur la verdure du jardin. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants (normes handicapées). Rangements : Entrée spacieuse avec placards intégrés, complétée par un cellier très pratique au quotidien. Les extérieurs & Annexes. Jardin privé de 74 m² sans vis-à-vis direct + terrasse de 7 m² (accès direct depuis la cuisine et le séjour). 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur, prêt à accueillir des véhicules électriques. Une grande cave complétant l'espace de stockage. Local à vélos dans la résidence. Environnement & Commodités Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable : Écoles, commerces de proximité (Intermarché) accessibles à pied. À proximité immédiate du Stade André Boniface, du commissariat tout neuf, de France miniature, du bassin de la Boissière et de son Bois des Réaux. Résidence conforme aux normes PMR. Côté technique & Copropriété Diagnostic énergétique : DPE C (logement économe et bien isolé), fraicheur préservée lors des canicules et bien au chaud l'hiver avec faible consommation. Charges de copropriété : Environ 278 € / mois (incluant l'entretien des communs et des espaces verts). Copropriété bien entretenue de 305 lots.