Maison à vendre, 165m², Bercenay-en-Othe

Description

BIEN LIRE L’ANNONCE AVANT DE PRENDRE RENDEZ-VOUS Maison familiale des années 1960 de 165 m² rénovée Terrain de 1 241 m² avec Piscine 5 x 8 m à Bercenay-en-Othe La maison offre de beaux volumes et une exposition plein sud. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de plus de 50 m² et de 3 WC, dont un à l'extérieur. TRAVAUX RÉALISÉS Une grande partie de la maison a été entièrement rénovée par une entreprise professionnelle : Sous-sol entièrement refait : électricité, plomberie, isolation, placo et peinture Escalier menant à l'étage entièrement rénové : marches en chêne poncées et remises à neuf Plafond et murs du salon refaits à neuf Placard du salon refait à neuf Tous les parquets de l'étage remplacés à neuf Salle de bain entièrement refaite à neuf Carrelage autour de la piscine refait à neuf Travaux réalisés par une entreprise avec garantie décennale encore en cours pour environ 8 ans EXTÉRIEUR Le terrain arboré de 1 241 m² offre un bel espace extérieur avec une piscine de 5 x 8 m. Le carrelage autour de la piscine a été refait entièrement à neuf. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur Poêle à granulés Fibre optique Tout-à-l'égout Exposition plein sud Piscine 5 x 8 m Sous-sol entièrement rénové PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le DPE actuellement disponible est classé D. À noter : Ce DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique effectués depuis. Un nouveau DPE devra être réalisé afin d'établir le classement correspondant à l'état actuel de la maison. Les émissions de gaz à effet de serre sont actuellement classées B. TAXE FONCIÈRE 1 119 € / an EN RÉSUMÉ Cette maison offre aujourd'hui de nombreux travaux déjà réalisés, notamment au niveau du sous-sol, de l'étage, de la salle de bain, du salon et des extérieurs de la piscine. Elle présente également quelques éléments de rafraîchissement clairement identifiés, principalement esthétiques. La présence d'une garantie décennale encore valable environ 8 ans sur les travaux réalisés par l'entreprise constitue un élément supplémentaire à prendre en compte. Maison familiale de caractère, grands volumes, terrain de 1 241 m², piscine, exposition plein sud et environnement calme à Bercenay-en-Othe. Contactez moi pour des photos ou des informations Visites uniquement sur rendez-vous. Valeur estimé en agence 228000€ Prix de vente 205.000€ prix peu négociable