Maison à vendre, 145m², Pey

Description

Particulier vend maison individuelle plain-pied de 145 m² à Pey (40300), dans un environnement privilégié hors lotissement : calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes routiers. Construite en 2004, cette maison familiale combine parfaitement volumes, fonctionnalité et confort moderne, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 2 416 m² avec piscine 9x4. ? Localisation idéale : accès A63 (Bayonne/Bordeaux) et A64 (Pau/Bayonne) en moins de 15 minutes, océan à environ 40 minutes. ✨ Les points forts ✅ Plain-pied recherché ✅ Sans vis-à-vis, hors lotissement ✅ Très grande parcelle 2416 m² (rare sur le secteur) ✅ Piscine 9 x 4 ✅ Dpe : B / Ges : A (maison économe) ✅ Chauffage au sol + pompe à chaleur réversible (rafraîchissement l’été) ✅ Eau chaude via panneaux solaires ✅ Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques ✅ Garage indépendant + allée goudronnée ? Agencement intérieur La maison offre une circulation fluide et des espaces confortables : Très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée : 47,38 m² Bureau : 9,69 m² Espace nuit : 3 chambres : 13,88 m² / 12,39 m² / 10,94 m² grands placards coulissants Salle de bain : 8,77 m² (douche à l’italienne + baignoire + double vasque) Wc séparé avec lave-mains et fenêtre Buanderie : 13,40 m² Salle de jeux : 21,38 m² ? Extérieurs Terrasse couverte 30 m² (accès direct pièce de vie) Piscine 9 x 4 Garage indépendant 30 m² Terrain clos avec portail / allée goudronnée Assainissement : fosse septique aux normes Taxe foncière : 1 098 €/an ? Photos supplémentaires disponibles sur demande. ❌ Agences s’abstenir. Pas de demarchage