Maison à vendre, 160m², Vayres

Description

MAISON 5 pièces + Garage en sous sol 35 m² + Véranda 40 m² Prix: 220.000€ Surface totale bâtie 212 m² sur un grand Terrain 900 m² Localisation de la maison: Commune de Vayres 33870 Dans quartier résidentiel calme, proche des commodités, écoles, collèges, et Gare TER ligne 41 Libourne - Bordeaux Maison sur ½ niveau avec garage en sous sol (2 voitures) et véranda L'entrée dessert, une cuisine, un bureau ainsi qu'un séjour (35 m2) équipé d'une cheminée. Ceux ci ouvrent directement sur la véranda. Au demi-étage supérieur se trouve l'espace nuit composé d'un palier avec placards, de 3 chambres dont deux avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le demi sous-sol comprend le garage et un cellier / buanderie. Un dispositif forage + pompe assure l'arrosage des jardins devant et derrière la maison Un atelier de 10m2 est accessible par le jardin arrière La maison possède un fort potentiel de transformations. La couverture du toit est impeccable. Catégorie énergétique D 195 kwh/m²/an Des travaux de mise aux normes énergétiques sont toutefois à prévoir, sans urgence, sinon en prévision d'économie. Consommations d'énergie et devis de travaux d'amélioration énergétique AVANTAGES Grand volume de surface de la maison avec possibilité de transformations nombreuses. Grande surface de toit pour équipement photovoltaïque. Grand jardin avec possibilité d'aménagements nombreux (piscine, dépendance jusqu'à 80 m² ) Proximité de Libourne centre 10 minutes en voiture / 6 minutes de la gare de Libourne en TER TER toutes les ½ heures soit près de 50 trajets quotidiens (week-end idem) Bordeaux métropole à 25 km Agences immobilières S'ABSTENIR