Maison à vendre, 306m², Puy-l'Evêque

Description

Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou de revente partielle. Elle se compose de 4 appartements pour une surface totale d'environ 300 m² habitables. En rez-de-jardin, deux appartements d'environ 65 m² chacun disposent d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès direct à un espace extérieur privatif. (200Kwh/M2/An et 6kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 221KWh/m2/an et 7kgCO2/m2/an, classé D, pour celui de droite). A l'étage, deux appartements en duplex d'environ 70 m² comprennent trois chambres, une pièce de vie agréable et offrent également la possibilité d'un espace extérieur dédié. (248Kwh/M2/An et 7kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 326KWh/m2/an et 10kgCO2/m2/an, classé E, pour celui de droite). La propriété dispose également de deux grands garages de 25 m² chacun, idéaux pour le stationnement et le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 4 500 m², bénéficiant de deux accès distincts, permettant ainsi de revendre une partie du terrain pour financer les travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.