Maison à vendre, 45m², Villaines-sous-Bois

Description

Propriété 3 pièces 45 m² Découvrez cette Maison Ancienne à Rénover , où l'Histoire rencontre le confort moderne dans un cadre enchanteur. Imaginez-vous dans cette propriété de 45 m² , répartie sur 2 niveaux avec 3 pièces , dont 2 chambres et une salle d'eau. Le RDC accueille une entrée chaleureuse, tandis que l'étage offre un espace intime et paisible. La terrasse de 13 m² , baignée par le soleil de l'après-midi grâce à son exposition ouest , est l'endroit rêvé pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées entre amis. Cette maison ancienne respire l'authenticité avec ses murs en pierre apparente , ses hautes fenêtres en PVC à double vitrage et son parquet ancien . La cuisine aménagée, bien que fonctionnelle, est une toile blanche pour imaginer une cuisine moderne et conviviale. La salle d'eau au RDC est un atout pratique pour les invités. Actuellement louée , cette maison est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec une isolation intérieure en BA13 et une toiture en tuiles mécaniques en excellent état, les travaux de rénovation seront simplifiés et économiques. L'assainissement est conforme, évitant tout souci administratif. Située dans un quartier où tout est à portée de main, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité , des écoles et crèches , des transports en commun , des parcs et espaces verts , ainsi que des centres médicaux et pharmacies . Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison où chaque pierre a une âme. Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un chez-soi unique, cette propriété est faite pour vous. Contactez [URL masquée pour votre sécurité] dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider dans cette aventure immobilière. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSACFR Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).