Appartement à vendre, 64m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Horloge, des commerces, écoles, transports et de la gare, découvrez cet appartement de 64,23 m2 au sein d'une petite copropriété. Son véritable atout : une superbe pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sans vis-à-vis. Actuellement configuré en grand T2, il peut facilement être transformé en T3 avec la création d'une seconde chambre. Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Investisseurs : loyer estimé entre 750 € et 830 € HC/mois, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5 %. Charges mensuelles : 92 € - Taxe foncière : 447 € - DPE : Classe E / GES : Classe C - Prix de vente : 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.