Appartement à vendre, 40m², Le Muy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Le Muy Situé à Le Muy, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40 m², proposé à euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent, alliant confort et performance énergétique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 43.68 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant une circulation fluide. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à un intérieur ordonné. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 7.35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est attribué, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage et d'une huisserie performante, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés pour un usage quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO