Maison à vendre, 206m², Aix-les-Bains

Description

portunité rare – Villa unique de 1986, bien de qualité à Aix-les-Bains (Bas de Corsuet / Mémare) offrant un potentiel exceptionnel. ​Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-les-Bains, cette villa construite en 1986 se distingue par une architecture de qualité aux volumes intemporels. À seulement 5 minutes à pied du lac, du port, et à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie parfait. ​Surface habitable : 206 m² au total réparti sur un rez-de-chaussée de 103m² entièrement fonctionnel et habitable tout de suite (2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, chauffé par pompe à chaleur et poêle à bois). ​Potentiel d'aménagement : Un étage entier de 103m² à repenser et distribuer selon vos besoins (possibilité de créer une grande maison familiale comme actuellement ou de diviser en deux appartements distincts). ​Annexes : Un très vaste sous-sol de comprenant entre autre 3 caves et 2 places de stationnement couvertes. ​Extérieur : environ 1 000 m² de terrain piscinable à moduler selon vos envies. ​Structure : Toiture saine en bon état général, façades à rafraîchir. ​Profil recherché pour le projet: Cette maison représente une opportunité unique sur le marché aixois pour un acquéreur sérieux et avisé capable de voir ce potentiel exceptionnel et de piloter un chantier de rénovation d'envergure. Être du métier du bâtiment ou disposer de solides connaissances en gestion de projet sera un atout déterminant pour valoriser ce bien à son juste niveau. ​VENTE ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT, ​ ​Premier contact par message Apport personnel recommandé 125k€. merci pour votre intérêt et très belle journée à vous.