Maison à vendre, 179m², Ecourt-Saint-Quentin

Description

Située à Ecourt-Saint-Quentin, village dynamique avec commodités, proche de Marquion, au cœur du secteur Bapaume / Arras / Douai / Cambrai : Maison individuelle, parfaitement rénovée et entretenue avec soin, de type semi plain pied à vendre, se composant sur environ 179 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,2 m²) (où il serait possible d'en faire une chambre) salon-séjour (37 m², avec cheminée feu de bois, avec second accès extérieur) ouvert sur cuisine équipée (15,5 m²) 1 première chambre (10 m²) véranda (12,5 m², accessible à la cuisine, offrant un troisième accès extérieur, non chauffée donc non comprise dans les 179 m² annoncés), donnant ensuite dans une partie buanderie / cellier / salle d'eau / Wc (15,5 m²) couloir 3 autres chambres (10,5 m² / 11,8 m² / 13,3 m²) 1 salle de jeux (10,5 m²) deuxième salle d'eau (4,9 m²) deuxième Wc - étage (mansardé) : palier desservant deux chambres supplémentaires (6 chambres actuellement, possibilité 7 chambres !). La maison est : - actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/air + feu à bois + radiateurs électriques récents et modernes - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage avec volets électriques programmables - équipée d'un assainissement individuel (fosse + épandage). Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail électrique à rue, motorisé - d'une grande allée en macadam donnant sur un bel espace parking, permettant le stationnement de plusieurs véhicules - d'un bel espace terrasse - d'une partie atelier - d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-est - d'une dépendance / atelier au fond du jardin (avec électricité). Taxe foncière 2024 : 1.020 €. Le tout sur et avec 2.620 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe C indice 135 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe A indice 4 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279.900 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 22.500 €. Plus d'informations : à la demande avant visite. Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Oisy-Le-Verger, Palluel, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Wancourt, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Bapaume, Vitry-En-Artois, Arleux, Goeulzin, Hamel, Saudemont, Remy, Biache-Saint-Vaast..... E-Valley, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... Proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...