Appartement à vendre, 85m², Montpellier

Description

Rare sur le marché, ce duplex inversé de 87 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2012, offre un cadre de vie unique, entre appartement et maison sur le toit avec sa double terrasse. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres, dont deux climatisées avec un accès direct à une belle terrasse de 37m² exposée plein Sud avec cabanon et store bane. Une salle de bains ainsi que des toilettes suspendues indépendantes complètent cet étage. À l'étage, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond , séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement du séjour, une seconde terrasse de 37m² également exposée plein sud et habillée d'un élégant bardage bois, vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Véritable salon d'extérieur, elle offre une atmosphère paisible et renforce cette agréable sensation de vivre dans une maison perchée au-dessus de la ville. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, matériaux de qualité et finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien. Un garage avec mezzanine est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage selon vos besoins. Les charges de copropriété, d'un montant de 270 € par mois, comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide. Idéalement situé à proximité immédiate des Halles Plaza, de la Clinique Saint-Roch, des commerces, des écoles et du tramway, ce bien rare conjugue parfaitement vie citadine, calme et intimité. Lumineux, élégant et résolument atypique, ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien, offrant confort, volumes et espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare sur le marché. Contactez FANNY