Maison à vendre, 206m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Nouveauté sur le secteur ! Nichée dans un quartier calme et très recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8, des commerces et des écoles, cette magnifique propriété de 205,91 m² s'installe sur un terrain clos et ensoleillé de 1 162 m², exposé plein sud. Entretenue et rénovée avec soin, elle se présente aujourd'hui comme neuve : il ne reste plus qu'à poser vos valises. La villa se compose d'un T5 spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard donne le ton, complété par un cellier et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée abrite déjà une première suite parentale avec salle d'eau, idéale pour un accès de plain-pied. Le séjour-salon avec cuisine ouverte équipée est la véritable pièce à vivre de la maison : une magnifique baie vitrée à galandage s'efface entièrement pour ouvrir sur une grande terrasse carrelée, où piscine à débordement type miroir et cuisine d'été composent un cadre parfait pour recevoir en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec autant de générosité. Un grand dégagement, facilement transformable en coin bureau ou bibliothèque, dessert une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De quoi loger confortablement toute une famille, avec des espaces bien pensés et une réelle intimité entre les chambres. Le véritable atout de cette propriété reste son appartement T2 indépendant, un espace à part entière comprenant un séjour climatisé, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Cette configuration rare ouvre de multiples possibilités : accueillir un parent en toute autonomie, offrir à un enfant qui prend son envol un espace bien à lui, envisager un projet de location saisonnière ou longue durée, ou tout simplement profiter d'un espace supplémentaire pour recevoir des invités sans jamais empiéter sur l'intimité de chacun. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la sérénité des futurs propriétaires. La climatisation gainable réversible équipe l'ensemble de la maison, garantissant une température agréable été comme hiver. Les matériaux utilisés sont haut de gamme, à l'image du soin apporté à chaque détail de cette propriété. L'installation électrique ne présente aucune anomalie et la fosse septique est aux normes en vigueur, deux points essentiels qui sécurisent totalement votre projet d'achat. Deux portails encadrent la propriété pour un accès pratique et sécurisé, et une prise de recharge pour véhicule électrique est d'ores et déjà installée, prête à accompagner votre quotidien. Un bien de cette qualité, alliant surface généreuse, extérieurs soignés, piscine et logement indépendant, reste extrêmement rare sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les propriétés conjuguant à ce point le confort d'une grande villa familiale et la flexibilité d'un logement annexe totalement indépendant ne se présentent que très rarement sur le marché, et se vendent généralement vite. Emplacement de choix, volumes généreux, extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat provençal, prestations soignées façon "comme neuf" : cette villa réunit tous les ingrédients d'un vrai coup de cœur. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse pour votre famille, un bien avec un espace indépendant pour un proche, ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa d'exception. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible.