Appartement à vendre, 250m², Rouffach

Description

Rouffach - Immeuble Avec Travaux - Idéal Déficit Foncier ! Situé au centre de la commune de Rouffach, en face de l'église, cet immeuble comprend : - Au Rdc un local professionnel d'environ 60 M² actuellement loué 480 € / mois - Au 1er étage un appartement 4 pièces d'une surface de 85 m² avec une terrasse d'environ 20 m² - Au 2ème étage un appartement 4 pièces de 89 m² - Des combles aménageables d'une surface de 75 m² L'immeuble nécessite une rénovation complète : - Chauffage - Electricité - Cuisine - Salle de bain - Isolation - Fenêtres Deux caves, un garage et 2 débarras complètent ce bien. N'hésitez pas à me pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Immobilière Agara : Agent immobilier - Raphaël Porté