Appartement à vendre, 45m², Digne-les-Bains

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Idéalement situé en plein centre-ville de Digne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 45 m², niché au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Une adresse centrale et pratique, particulièrement intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement offrant une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre aux volumes généreux ainsi que d’une salle d’eau. Un espace de combles attenant vient compléter ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. UN POTENTIEL À EXPLOITER ! Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, de valoriser les volumes existants et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. UN INVESTISSEMENT AUX CHARGES MAÎTRISÉES : Ancien loyer : 445 €/mois, soit 5 340 € annuels. Charges de copropriété : 517 €/an. Taxe foncière : 750 €/an. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe F. Avec son emplacement privilégié, ses charges contenues et son historique locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix récemment ajusté : une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 65 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 592 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G