Maison à vendre, 180m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière au Pyla, vous présente cette maison de caractère située à Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces.Développant une surface d'environ 210 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un cadre naturel préservé, avec une agréable vue sur la forêt environnante. Son architecture de caractère et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie adapté à vos envies.Implantée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², la propriété profite d'une belle parcelle sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'environnement boisé constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, tout en restant à proximité des commodités.Le jardin offre également un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une piscine, dans le prolongement du salon. Cette configuration permettrait d'établir une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour les moments de détente et de convivialité.La situation de cette villa représente l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied des plages et des commerces, elle permet de profiter facilement des activités du littoral, des promenades en forêt et de l'atmosphère particulière de Pyla-sur-Mer.Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, disposant d'un grand terrain et d'un réel potentiel de valorisation.Un bien rare sur le secteur, associant proximité de l'océan, environnement naturel et perspectives d'aménagement.Prix de vente : 1 390 000 € honoraires inclus, dont 65 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,9 % du prix hors honoraires (1 325 000 €).DPE en cours.