Maison à vendre, 149m², Nançay

Description

Située dans la charmante commune de Nancay (18330), cette maison de 149 m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la Sologne, région réputée pour ses vastes forêts, ses étangs et sa nature préservée. Idéalement positionnée, la commune bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de villes dynamiques comme Vierzon et Salbris, offrant commerces, services et accès facilité aux grands axes. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. ? Description du bien Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied): Entrée Cuisine Salle à manger Salon 2 chambres Salle de d'eau WC indépendant À l’étage: Grande mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux) 2 chambres supplémentaires? Extérieurs et annexes Véranda Garage Terrain de 1162 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente? Les + du bien Vie de plain-pied possible Environnement naturel privilégié (forêts et nature à proximité immédiate) Belle surface habitable pour une famille Secteur calme et recherché en Sologne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.