Maison à vendre, 150m², Marpiré

Description

Découvrez cette maison de charme située à Marpiré à 5 minutes de Châteaubourg, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. En plus de ses 4 chambres, vous bénéficierez d’un volume ouvert regroupant cuisine et salle à manger, ainsi qu’un volume très spacieux et agréable pour le salon . La maison étant entièrement rénovée tout en gardant le charme de l’ancien, elle offre une très bonne luminosité grâce aux nouvelles menuiseries. Avec l’isolation refaite entièrement, elle offre un confort aussi bien en hiver qu’en été, avec ses mûrs épais en pierre offrant une température constante lors des épisodes de fortes chaleurs (pas besoin de climatisation) Quelques caractéristiques : Maison d’une superficie de ~150m² (DPE en cours), sur un terrain d’une superficie total de 840m² (terrain constructible et piscinable) Exposition Sud pour la plupart des menuiseries offrant un très bon apport solaire Façade nord donnant sur le jardin et son puit Parcelle attenante de 130m² pour créer potager/poulailler, ou pouvant simplement être intégré au jardin principal Electricité et plomberie refaites entièrement à neuf Les sols, la ventilation et les menuiseries refaites entièrement à neuf Chauffage par pompe à chaleur neuve 2 Salle de bain et 2 WC refaits à neuf, 2 douches à l’italienne et 1 baignoire 4 chambres avec de belles surfaces et un espace bureau lumineux Cellier et buanderie juxtaposée à la cuisine, avec un grand évier et un espace pour machine à laver et rangements divers. Un garage de 25m² Cuisine moderne neuve offrant un très grand nombre de rangement, à équiper selon vos envies concernant l’électroménager Situé au coeur du village de Marpiré, école, supérette et bar associatif dans un rayon de 100 mètres note de A pour le DPE : consommation d'énergie primaire : 56 kWh/m²/an Finition en cours, tout sera terminé pour la vente définitive (reste : pose des plinthes, réfection de l’escalier, retouche peinture, joint d’étanchéité…) N’hésitez pas à me demander d’autres photos