Appartement à vendre, 40m², Limay

Description

Appartement d’environ 40 m² totalement indépendant au 1er étage d’une bâtisse de charme – Très lumineux – Parquet bois – Accès indépendant depuis la rue – 2 stationnements privatifs Situé rue Jacques-Louis Duvivier, dans le quartier Vinaver – Halage à Limay, cet appartement d’environ 40 m² situé au premier étage bénéficie d’un accès totalement indépendant directement depuis la rue. Très lumineux, l’appartement bénéficie également du charme d’un véritable parquet bois au sol, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère au logement. Le bien offre un beau potentiel pour créer un appartement fonctionnel et agréable, avec la possibilité de repenser certains espaces afin d’optimiser au mieux la surface. ? Configuration et potentiel d’aménagement L’appartement se compose de : - Une grande pièce de vie d’environ 22 m², très lumineuse, permettant d’aménager un espace salon / salle à manger avec cuisine à créer en récupérant l'espace du couloir de 4,57m². - Un couloir d’environ 4 m² desservant la chambre et la salle de bains / wc - Une chambre d’environ 10 m² - Une salle de bains avec WC de 4,7 m², entièrement équipée La distribution actuelle permet d’envisager une optimisation des espaces, notamment en repensant le premier couloir en l’intégrant dans le salon / salle à manger / cuisine et l'autre couloir afin de récupérer une partie de sa superficie au profit de la salle de bains et/ou de la chambre. La cuisine est à créer, permettant ainsi de concevoir un espace adapté à ses goûts et à son projet. ✨ Les atouts ➡️ Environ 40 m² ➡️ Appartement totalement indépendant ➡️ Accès indépendant depuis la rue ➡️ Très lumineux ➡️ Parquet bois apportant beaucoup de cachet ➡️ Grande pièce de vie d’environ 22 m² une fois regroupé avec le 1er couloir ➡️ Chambre d’environ 10 m² ➡️ Salle de bains avec WC de 4,7 m², entièrement équipée ➡️ Cuisine à créer ➡️ Agencement à optimiser ➡️ 2 places de stationnement privatives situées sur le terrain à l’arrière de l’appartement ➡️ Parcelle affectée à l’appartement ? Deux places de stationnement privatives L’appartement bénéficiera de deux places de stationnement privatives situées sur le terrain à l’arrière du logement. Ces places seront affectées à l’appartement, offrant un stationnement privatif directement lié au logement, un véritable avantage à proximité du centre-ville. ? Un beau potentiel pour un projet locatif ou une résidence principale Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant aménager un appartement à son goût. ? Emplacement Situé à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare de Limay, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Agence s’abstenir, direct particulier.