Maison à vendre, 70m², Valenciennes

Description

HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, située dans le quartier prisé de NUNGESSER, à deux pas du tramway, cette maison mitoyenne des années 30 d’environ 70 m² qui allie praticité et convivialité. Elle comprend un séjour de 26 m2, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains. Le confort est assuré grâce au double vitrage et au chauffage au gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé ouest, parfait pour vos fins de journées ensoleillées. ➡️ Garage à louer à proximité immédiate ➡️ Faible taxe foncière : 350 € ? Emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. NOUVEAU DPE : Établi le : . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).