Maison à vendre, 200m², Saint-Pierre-de-Boeuf

Description

Villa 5 pièces 200 m² VILLA CONTEMPORAINE 200 m² – PISCINE – 1 879 m² DE TERRAIN – SAINT-PIERRE-DE-BOEUF David Lescuyer vous présente cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2024 sur une remarquable parcelle de 1 879 m². Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et privilégié, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations récentes et son environnement offrant une vue dégagée. Un espace de vie exceptionnel La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 73 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bains avec douche. Des prestations pensées pour le confort Construite en 2024, la maison bénéficie d'un intérieur neuf et de prestations contemporaines : 200 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau + 1 salle de bains 3 WC Séjour / cuisine de près de 73 m² Cuisine américaine aménagée et équipée Climatisation par splits Poele à granulés Chauffe-eau thermodynamique VMC simple flux Menuiseries PVC / aluminium en double vitrage Toiture neuve Assainissement collectif conforme Un extérieur qui fait la différence Implantée sur un terrain de 1 879 m², la propriété bénéficie de deux terrasses et d'un balcon, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. Atout majeur de cette propriété : une piscine de 7 x 4 m, idéale pour les journées d'été et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Stationnement et dépendances La propriété dispose d'un garage intérieur de plus de 57 m², permettant d'accueillir confortablement plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement / atelier selon les besoins. Une visite vidéo du bien est disponible dans l'annonce ainsi que sur ma chaine Youtube David Lescuyer. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000./ACI26880 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).