Maison à vendre, 108m², Saint-Martin-d'Oney

Description

Maison 5 pièces 108 m² À Saint-Martin-d'Oney, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 100 ans, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. La maison de 109m2 se compose actuellement de 5 pièces, avec notamment 4 chambres, un séjour avec poêle, ainsi qu'une cuisine indépendante et une véranda de 6.50m2 (non comptée dans la surface habitable) Côté confort : Double vitrage Poêle dans le séjour Climatisation sur la partie jour et la partie nuit Isolation des combles Classement énergétique en D Forage Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou stockage. Un terrain de plus de 3 000 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Des clôtures seront toutefois à prévoir à certains endroits. La configuration actuelle permet d'imaginer facilement une maison encore plus ouverte et conviviale. Le salon pourrait notamment être agrandi en intégrant l'une des chambres, tandis que la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour. Ces modifications permettraient de créer un espace de vie de plus de 50 m2, tout en conservant plusieurs chambres. A noter les combles peuvent être aménagées. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes recherchant du calme, du terrain, des dépendances et du potentiel, à proximité des commodités de Saint-Martin-d'Oney. Pour la vente, les tuiles de rive seront neuves ainsi que les avants toits Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!!! Attention certains photos ont été améliorées par du home staging virtuel et ne sont pas contractuelles Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).