Appartement à vendre, 54m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Appartement 2 pièces 54 m² Dans le secteur très recherché de la Madrague, découvrez cet appartement situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement deux bâtiments, dans un environnement particulièrement verdoyant et paisible. Véritable invitation à la détente, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, entre nature et Méditerranée, avec une belle vue mer qui apporte un charme indéniable à l'ensemble. L'appartement propose une surface de 54 m², comprenant un séjour-cuisine de 21 m², une chambre de 10 m² ainsi qu'un coin nuit indépendant de 8 m², idéal pour accueillir famille et amis. Une loggia de 12 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant et du panorama. Les atouts : Vue mer Secteur très calme et verdoyant Petite résidence à taille humaine Loggia de près de 12 m² Deux espaces nuit Emplacement recherché à la Madrague, à Saint-Cyr-sur-Mer Un bien idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement dans un secteur prisé, où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Prix : 380 000 euros 1 parking 10 000 euros Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207 [Coordonnées masquées] Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI. Siret n° Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).