Appartement à vendre, 69m², Groix

Description

ÎLE DE GROIX – MORBIHAN À quelques minutes à pied du port et des commerces, découvrez ce bel appartement récent de plain-pied, bénéficiant d'un jardin privatif exposé plein sud, au sein d'une résidence calme composée de seulement huit logements. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'appartement offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cabanon de rangement dans le jardin. Conçu pour offrir un excellent confort de vie, ce logement répond aux normes d'accessibilité PMR. Très bien isolé, il est équipé d'une pompe à chaleur lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE : A), garantissant de faibles consommations. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable ou par mail : Honoraires inclus de 2500% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 800 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T RCP MMA