Maison à vendre, 113m², Saint-Thurien

Description

Maison 6 pièces 113 m² Située dans un environnement agréable et au calme sur la commune de Saint Thurien, cette maison sur sous-sol complet des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 114m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois installé en 2023, d'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de belles surfaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout leur potentiel. Un espace d'environ 10 m² permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau avec Wc. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents : - Installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique 2021 - Poêle à bois installé en 2023 - Isolation des combles réalisée en 2023 - Velux remplacés en 2023 - Huisseries côté sud changées en 2023 - Parquets des chambres et de la salle du rez-de-chaussée vitrifiés 2026 - Peintures intérieures refaites en 2026 - Ravalement de façade réalisé en février 2026 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 637 m² avec une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol complet d'environ 83 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un atelier ou encore un garage. En complément, une belle opportunité s'offre à vous : un terrain constructible d'environ 900 m², situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément. Idéal pour un projet de construction, un investissement ou pour préserver un environnement dégagé. Il est proposé au prix de 90 000 € Fai. Une maison saine, entretenue et économe en énergie, offrant encore de belles possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial qui vous ressemble. Situation Géographique - 8mn de Bannalec - 16mn de la voie rapide - 17mn de Quimperlé - 30mn des Plages - 30mn de Lann Bihoué - 34mn de Lorient - 39mn de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe Nestenn Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole Ezan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 417596582 - Lorient. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :