Appartement à vendre, 38m², Dax

Description

Dax centre-ville Au sein d’une petite résidence entièrement rénovée (10 lots), découvrez le dernier appartement disponible, livré brut à finir d’aménager. 89 900€ 40 m² Rez-de-chaussée avec terrasse privative + cave privative + place de parking. Très rare en centre ville. Il s’agit d’un appartement à finir d’aménager intérieurement, situé dans un immeuble dont l’ensemble des travaux structurels ont été réalisés par le vendeur professionnel : ✔️ Toiture neuve ✔️ Menuiseries neuves ✔️ Réseaux eau / électricité entièrement refaits ✔️ VRD et canalisations neuves ✔️ Parties communes rénovées ✔️ Place de parking privative ✔️ Cave privative ✔️ Terrasse privative ✔️ Travaux réalisés sous garanties décennales ✔️ Assurance dommages-ouvrage ✔️ Parking Concrètement : tout le gros œuvre est terminé. Il reste uniquement l’aménagement intérieur (électricité secondaire, cloisonnement, salle d’eau, cuisine, revêtements). Idéal investissement locatif Rentabilité brute estimée supérieure à 7 % en location meublée longue durée. Optimisation possible en LMNP réel ou déficit foncier selon votre stratégie. Petite copropriété = charges maîtrisées.