Maison à vendre, 127m², Saint-Georges-du-Rosay

Description

DEMETIS IMMO Le Mans vous propose de découvrir sans tarder cette maison située proche de Bonnétable dans une petite comune au calme à promixité des écoles et commerces. Cette maison d'environ 127 m² offre un excellent compromis entre confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante récente, de 3 chambres de plain-pied, d’une salle d’eau, ainsi que d’une grande véranda utilisable toute l’année, apportant un véritable espace de vie supplémentaire très recherché. Le bien dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage d’environ 70 m², un atout rare pour le stockage, les véhicules ou une activité. Ce garage est grand et peut permettre de stocker des véhicules, notamment un camping-car. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, facile d’entretien, avec une piscine équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade. Travaux et mises à jour réalisés ou prévus: Maison: travaux effectués en 2026 sur la vérandaNettoyage de la toiture prévu pour la ventePorte de garage du sous-sol neuve pour la venteMaison entretenueAtouts complémentaires: Chauffage économique: poêle à granulés + cheminée foyer ferméBonne isolationVéranda habitable toute l’annéeGrand garageSous-sol totalPiscine chaufféeEnvironnement calmeAccès rapide à l'Auroute A11Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat avec prestations complètes. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus de renseignements: votre conseillère Emmanuelle DelahayeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127 m².