Appartement à louer, 49m², Laon

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T2 situé au cœur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 49 m², niché au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. L'appartement se compose d'un beau salon avec poutres, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre cosy vous offre beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, spacieuse et confortable, offre un espace intime pour se reposer. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier vivant, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez des boulangeries artisanales telles que "Pesta" et "Virginie et Bruno", parfaites pour vos petits-déjeuners gourmands. Les supermarchés Aldi et Lidl sont également à portée de main, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont le Collège les Frères le Nain et l'École maternelle Louise Macault, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce lieu de vie. Ce bien, sans meubles, vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et commodités, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Loyer de 464,00 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 485,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 149,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 547 € Ttc dont 149 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 14 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).