Maison à vendre, 200m², La Baule-Escoublac

Description

NOUVEAUTÉ QUARTIER GUEZY, 2 MAISONS DE CHARME AVEC BEAU POTENTIEL – GRAND JARDIN – 200 M² HABITABLES. Située dans un environnement calme et verdoyant, ces deux maisons de caractère d'environ 200 m² offrent un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Elles se composent de deux espaces de vie indépendants : une première partie de 134,25m2 : un salon-séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). Le sous-sol total et le grand garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Deuxième partie de 89m2 : un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir une piscine ou encore créer un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette propriété présente un très beau potentiel pour devenir une demeure de charme à votre image. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets personnalisés. Christine Halley Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .