Maison à vendre, 100m², Gerzat

Description

? Située à Gerzat, aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché : proximité immédiate du secteur d’activité du Brézet, accès rapide à l’autoroute, commerces et services à quelques minutes. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des actifs travaillant sur la métropole clermontoise. ? Une maison au fort potentiel Implantée sur une parcelle de 156 m², cette maison en L, ouverte sur l’angle de deux rues, offre une configuration lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose de : ✔️ 4 chambres (idéal famille ou télétravail) ✔️ 1 salon convivial ✔️ 1 cuisine indépendante ✔️ 1 salle de bain ✔️ 1 garage avec porte motorisée ✔️ 1 cour extérieure agréable pour profiter des beaux jours Sa distribution permet d’imaginer facilement un intérieur moderne et chaleureux après quelques travaux de rafraîchissement. ? Des travaux sont à prévoir, offrant une belle marge de valorisation et la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. ? Dpe : D ? Pourquoi investir à Gerzat ? La commune de Gerzat séduit par son équilibre entre qualité de vie et praticité : • Commerces de proximité et grandes surfaces • Écoles et structures d’accueil • Services médicaux • Transports vers Clermont-Ferrand • Accès rapide aux axes autoroutiers • Proximité immédiate des zones d’emplois Vivre à Gerzat, c’est bénéficier de la dynamique économique de Clermont-Ferrand tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel et accessible. ? Le coup de cœur ? Son emplacement stratégique + ses 4 chambres + son garage + son extérieur + son potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix. ? Prix : 190 000 € frais d’agence inclus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens avec cet emplacement et ce potentiel partent vite.