Maison à vendre, 64m², Valence

Description

Maison individuelle de plain-pied d’environ 65 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle close et arborée de 305 m². La propriété bénéficie d’un stationnement aisé sur la parcelle, avec notamment la possibilité d’accueillir un camping-car, ainsi que d’une borne de recharge haute puissance pour véhicule électrique. La pièce de vie de plus de 38 m² comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard et d’un bureau avec rangement, pouvant être utilisé selon les besoins comme espace de télétravail, chambre d’appoint ou chambre d’enfant. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’agencement. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon d’eau chaude récent et d’un système d’alarme. À l’extérieur, une terrasse carrelée donne sur le jardin. Deux dépendances d’environ 9 m² et 5 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Située sur le secteur de Valence, la maison permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services du quotidien. Aucun frais de copropriété. Un bien adapté à un premier achat, un couple ou une résidence principale, avec une configuration fonctionnelle et des équipements déjà en place... Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8600€. Prix net vendeur : 215000€ Date de réalisation du diagnostic : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 750€ et 1090€ par an.