Appartement à vendre, 97m², Clermont-Ferrand

Description

? Appartement T4 avec cave et garage – Idéal investissement locatif Situé au 1er étage de la résidence Lafayette Ii, découvrez cet appartement offrant un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. L’Appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (2 chambres + 1 bureau), d’une salle de bains ainsi que de rangements. Le bien nécessite une rénovation intérieure, permettant une remise au goût du jour et une valorisation future du logement. Une cave privative ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien, deux véritables atouts en secteur urbain. L’Appartement est actuellement loué avec le garage pour un montant de 613 € hors charges par mois, auquel s’ajoutent 65 € de provisions sur charges mensuelles, soit un loyer total actuel de 678 € charges comprises. ? Informations copropriété : • Résidence Lafayette Ii – 113 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand • Copropriété composée de 80 lots au total dont 26 lots principaux • Appartement situé au 1er étage avec ascenseur • Chauffage individuel gaz • Charges annuelles de copropriété : environ 1 340 €/an • Syndic professionnel • Fonds travaux Loi Alur en place Concernant la copropriété, un suivi régulier de l’entretien de l’immeuble est réalisé. ? L’ensemble des informations relatives à la copropriété (derniers procès-verbaux d’assemblées générales, charges, travaux votés ou étudiés, documents techniques...) pourra être consulté par les acquéreurs afin d’avoir une vision complète de la résidence. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un appartement T4 déjà loué, avec 3 chambres, cave et garage, dans une copropriété structurée, tout en conservant un potentiel de valorisation après rénovation. À découvrir rapidement.