Maison à vendre, 60m², Angers

Description

En Exclusivite Doutre -Place Gregoire BORDILLON Dans le quartier prisé de la Doutre, à quelques pas de la cale de la savate Angers – maison de ville sans jardin T 3 de 60 m2 avec garage de 21 m2 Vous cherché dans le quartier , voici une maison atypique, en plein de coeur de ville, qu'il soit pour un projet de votre résidence principale ou pour faire un locatif, lancez-vous ! Un intérieur fonctionnel : • Grande pièce de vie de 35 m² • Cuisine américaine aménagée et équipée • 1 chambre lumineuse, un espace bureau en duplex • 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 Wc indépendant • Rénovation complète en 2019 • Chauffage gaz de ville • Buanderie en RDC • Un grand garage de 21m2 avec buanderie Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 5 min à pied : écoles, collèges, commerces, médecins, restaurants, bus, tramway... Parc et espaces verts, bord de Maine à 2 min, accès rocade, 10 minutes du CHU Internet fibre disponible. Des atouts supplémentaires : • Garage • DPE en D • Rentabilité investisseur locatif • Centre ville • Environnement très calme Un bien rare, à visiter sans tarder ! ? Contactez-nous pour une visite ! Angélique Dutay, Univers-City-Immo au o6 . DPE:C Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1230€ Mandat 32767 -Vm 5755 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, Univers-City-Immo au o6 . Prix net vendeur 205 000€, Honoraires de 4.9 % soit 10 045€ à la charge acquéreur, Prix Fai 215 045€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay Ei - O6 - [Coordonnées masquées], mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas FXGimmo immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 533 581 872