Maison à vendre, 240m², Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Description

Attention : Nos honoraires étant charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !! pensez-y.. A 5mn de Pont L'abbe ou de Le Gua, et située à 20mn de Saintes, Royan, Oleron ou Rochefort, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses. Idéal Grande Famille ou personnes désireuses d'accueillir du monde ! chambres d'hôtes... Maison offrant 5 Chambres dont une Suite Parentale à l'étage, une Salle de Sport (ou Bureau), une Salle De Jeux...+ salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 wc en tout, salle de bain et salle d'eau. Sous sol/garage, préau et grande terrasse donnant sur la cour arborée. L'ensemble à été rénové, l'isolation est bonne, et la décoration plaisante. La partie technique est également présente avec : 16 panneaux solaires permettant d'obtenir une facture edf proche de zéro. Double vitrage , Climatisation dans Toutes les pièces, deux poêles à granule, ballon Thermodynamique, portail automatique.. En plus du garage, vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain. Tout à l'égout. Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Réf 5805. Declic Immo 17 Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Negron-Varnier François - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac N° 909 382 129 Ville du greffe : Saintes Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 090 € par an.