Appartement à vendre, 56m², Saintes

Description

Idéalement situé, rive gauche à Saintes, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée construite en 2008. Vous serez séduit par sa configuration très pratique, composée d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Ouest et son entrée avec placard, puis l'espace nuit avec deux chambres (11,70 m² avec placard et 9,90 m²), la salle de bains et les WC indépendants. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privées: une couverte et une en extérieur. La résidence propose en complément un local vélos, un local poubelles et de jolis espaces verts. Parfaitement placé à deux pas du lycée Bellevue, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate: commerces de quartier (épicerie, boulangerie) et arrêt de bus au pied de la résidence. La cuisine est à améliorer, permettant de personnaliser l’appartement à votre goût. Le logement est raccordé à la fibre et l'électricité est aux normes. Le DPE passera en C à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation sur le chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 90 lots. Surface loi Carrez: 56.99 m².