Appartement à vendre, 74m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,18 m² pour un prix de 396 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble construit en 2028, dans le cadre d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour les moments de vie quotidienne, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de construction et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 19 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort quotidien. L'ensemble est complété par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant la tranquillité des résidents. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON